Imóveis comerciais: prós e contras

O investimento em imóveis não é apenas a garantia de um patrimônio, mas também uma possibilidade de obter um ganho mensal através da locação. Mas atualmente, o que é vantajoso arriscar? Imóveis comerciais ou residenciais?

Segundo levantamento da Lello, empresa líder em administração imobiliária no Estado de São Paulo, dados do segundo trimestre deste ano apontam que salas e conjuntos comerciais representaram 41% do total de novas locações do setor, seguidas pelas casas comerciais, com 26%, e pelos salões, com 15%. As lojas representaram 10% do total de novos contratos, galpões, 6% e terrenos, 2%.

Segundo o corretor de imóveis, Rodrigo Barreto, se o investidor aplicar recursos em imóveis como salas e lojas, a renda é superior comparado com o rendimento vindo de imóveis residenciais

“O ganho é proporcional ao risco. Só que, no caso dos imóveis comerciais existe um risco maior, já que são destinados, normalmente, às empresas que estão iniciando uma atividade comercial. Quanto tempo durará esta atividade comercial?”, questiona Barreto.

Portanto, para aqueles que querem investir em imóveis comerciais a localização tem um peso maior que o tamanho do imóvel. “Em Brasília, nas áreas comerciais das Asas Sul e Norte, por exemplo, não há facilidade de encontrar lojas disponíveis, principalmente as de frente para a pista principal, que são as mais procuradas. Assim, aos que pretendem arriscar nesta área, devem ter experiência. A localização comercial pode sofrer alterações com o tempo.