Dicas para quem compra imóvel para investimento

Comprar o imóvel ainda na planta é uma das maneiras de se garantir maior rentabilidade, apontam os especialistas. Uma das modalidades de investimento financeiro mais antigas ainda atrai muitas pessoas. Segundo especialistas, a compra de imóveis para aluguel ou venda posterior, após a valorização, ainda é segura e rentável.

Dicas:

- O investidor só deve comprar imóvel para investimento se tiver um horizonte de ganhos de longo prazo

- De preferência, não use dinheiro que é reserva para emergência. Quem precisa vender imóvel às pressas acaba tendo de baixar muito o preço

- Não esqueça de incluir gastos com documentação nos custos do investimento

- Considere também o Imposto de Renda sobre os ganhos de aluguel e valorização do imóvel em caso de venda

- Faça minuciosa avaliação antes de comprar imóvel financiado para investimento. Os altos juros do financiamento podem prejudicar a rentabilidade do investimento

- Procure orientação jurídica para alugar o imóvel. Se não quiser contratar os serviços de uma imobiliária, procure a assistência de um advogado, para lhe dar esclarecimentos sobre contrato de locação

- Para obter melhor rentabilidade, o ideal é comprar imóveis ainda na planta. Após a conclusão da obra, os imóveis chegam a ser valorizados em até 20%

- Verifique com imobiliárias e empresas do setor a taxa de ocupação de imóveis similares na região que você está analisando para investir

- Faça a troca de imóvel a cada dez anos, em média. Isso evitará a desvalorização de seu patrimônio e lembre-se que essa troca também exige um custo

- A manutenção do imóvel fica por conta do proprietário

- Evite comprar residências sofisticadas com o objetivo de alugar

- Como investimento, é preferível ter três pequenos imóveis do que um grande